Hyresjuridik för bostäder

Vi är specialister på bostadshyresrätt och hjälper fastighetsägare att hantera juridiska frågor genom hela hyresförhållandet. Det kan handla om att upprätta och anpassa hyresavtal, eller att hantera uppsägningar, förhandlingar och tvister. Våra erfarna hyresrättsjurister erbjuder trygg och effektiv juridisk rådgivning inom hyresrätt, så att du som hyresvärd alltid har rätt stöd i varje steg av processen.

Det här kan vi hjälpa dig med

• Upprättande av bostadshyresavtal (tillsvidareavtal, korttidsavtal, kategoriboenden)
• Varningsbrev och anmodan att vidta rättelse
• Uppsägning av hyresgäst (till hyrestidens utgång eller omedelbart vid förverkande)
• Hyresförhandling (årliga hyresjusteringar, bruksvärdesprövning, ombyggnadshyra, presumtionshyror)
• Förlängningstvister (ansökan, bevisning, sammanträden)
• Avhysning av hyresgäst (ansökan hos Kronofogden, stämning i domstol)
• Hantering av krav på hyresreduktion och skadestånd p.g.a. hinder eller men i nyttjanderätten
• Uthyrning i andra hand (bedömning av skälen, sammanträde i hyresnämnden)
• Överlåtelse av hyresrätt och byte av hyresrätt (bedömning av skälen, sammanträde i hyresnämnden)
• Ombyggnationsfrågor, godkännande av förbättringsarbeten (s.k. hyresgästinflytande)
• Hyresvärdens tillträde till lägenhet
• Åtgärdsföreläggande
• Kooperativ hyresrätt
  
  

Upprätta ett hyresavtal

Ett korrekt hyresavtal är grunden för ett tryggt hyresförhållande. För att undvika framtida tvister ska avtalet tydligt reglera parternas ansvar, hyresperiod, uppsägningstid och hyresbelopp. Våra jurister inom hyresrätt hjälper dig att skriva, granska och anpassa hyresavtal för bostäder. Vi upprättar även tilläggsavtal vid villkorsändringar, ombyggnader eller andra justeringar. Genom vår juridiska rådgivning inom hyresrätt säkerställs att alla formkrav följs och att avtalet håller juridiskt.

Uppsägning av hyresavtal

Att säga upp ett bostadshyresavtal kräver både juridisk kunskap och noggrann hantering av formalia. En uppsägning av hyresgäst kan bli aktuell vid obetalda hyror, störningar, olovlig andrahandsuthyrning, ombyggnation eller när fastighetsägaren har ett dokumenterat behov av bostaden.

Vi leder dig steg för steg, från första varningsbrev till giltig uppsägning och, om det krävs, vidare till avhysning av hyresgäst eller tvist. Du får tillgång till färdiga underlag, tydliga tidslinjer och en dedikerad jurist som ser till att processen genomförs korrekt.

Avhysning och tvister

Vid utebliven hyra eller grova avtalsbrott kan avhysning av hyresgäst bli nödvändig. Vi hanterar hela processen, från ansökan hos Kronofogden till eventuella rättsliga åtgärder. Genom vår hyresrättsjurist får du stöd i att agera korrekt enligt lag och undvika misstag som kan försena processen eller leda till ogiltig uppsägning.

Överlåtelse av hyresrätt

Vid en överlåtelse av hyresrätt eller byte krävs ofta prövning av skälen i hyresnämnden. Vi hjälper dig att bedöma möjligheterna, förbereda underlag och representera dig i ärendet. Vi säkerställer att beslutet fattas på rätt grunder och att både hyresvärdens och hyresgästens rättigheter beaktas.

Juridisk rådgivning inom hyresrätt

Våra jurister ger kvalificerad juridisk rådgivning inom hyresrätt för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Vi kan hjälpa dig med allt från att tolka hyresavtal till att hantera förhandlingar, tvister eller ombyggnationsfrågor. Med oss får du en trygg partner som kan bostadshyresrätten på djupet.